Минулого числа ми обіцяли розповісти про програми, за якими переселенці можуть придбати власне житло в кредит на пільгових умовах. В Україні діє декілька таких програм. Як отримати пільговий кредит на придбання житла, які документи для цього потрібні, скільки становлять річні та який початковий внесок доведеться заплатити, з’ясувала редакція «Схід NOW».
ЗМІНИ У ПРОГРАМІ «єОселя», ЯКІ СТОСУЮТЬСЯ ПЕРЕСЕЛЕНЦІВ
Державна програма кредитування «єОселя» працює з жовтня 2022 року. Згідно з нею, можуть придбати власне житло в кредит переселенці, які не мають житла зовсім або воно площею менше ніж 52,5 м² + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї чи розташоване на окупованих територіях, в зоні бойових дій. Також за програмою «єОселя» кредити на житло під 3% річних можуть отримати військові, поліцейські, медики, педагоги, науковці.
Для переселенців та інших громадян віком від 18 до 70 років річні становлять 7%, а з 11-го року – 10%. При цьому ВПО мають заплатити початковий внесок не менше 20% вартості житла. Іпотеку можна отримати у банках-учасниках програми: це Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank на термін до 20 років.
Вартість житла не може перевищувати середню по регіону, визначену Мінрегіоном і помножену на встановлені коефіцієнти:
- 2,5 – для Дніпра, Києва, Львова, Харкова, Одеси;
- 2,0 – для обласних центрів, населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 км від обласних центрів, міст із населенням понад 300 тисяч осіб;
- 1,75 – для міст із населенням від 100 тисяч до 300 тисяч осіб;
- 1,0 – для інших населених пунктів.
До грудня 2024 року за пільговою програмою можна було придбати дім чи квартиру, побудовані не раніше, ніж три роки тому. Через це переселенці, які проживають у невеликих містах, селищах чи селах, часто не могли знайти житло, яке б відповідало цій умові. У жовтні 2024 року уряд затвердив зміни до «єОселі», які повинні спростити доступ переселенців до пільгової іпотеки. Так, з 18 грудня ВПО вже можуть придбати житло, яке побудували не раніше, ніж 10 років тому. Нова норма стосується також й жителів Чернігівської, Сумської, Харківської, Запорізької та Херсонської областей – регіонів, де тривають активні бойові дії і за останні три роки нового житла майже не будують.
Щоб отримати пільговий кредит необхідно:
- подати заяву через онлайн-додаток «Дія»;
- отримати пропозиції від банків, обрати одну з них;
- пройти перевірку даних та документів в обраному банку;
- обрати житло та надати в банк необхідні документи для отримання кредиту;
- укласти договір із банком та договір купівлі-продажу.
Кредитні кошти банк перераховує на рахунок продавця житла. На програму «єОселя» на 2025 рік у держбюджеті передбачено 9,4 мільярда гривень.
ПРОГРАМА «ВЛАСНИЙ ДІМ» ДЛЯ ТИХ, ХТО ХОЧЕ ПРИДБАТИ ЖИТЛО В СЕЛІ
Переселенці, які проживають у сільській місцевості та працюють на підприємствах, які там розташовані, можуть скористатися державною програмою «Власний дім» та отримати пільговий кредит на будівництво чи придбання приватного будинку. Кредит надають через обласні Фонди підтримки індивідуального житлового будівництва на селі на термін до 20 років, але не більш як до досягнення позичальником пенсійного віку, під 3% річних. Військовослужбовці, резервісти, багатодітні батьки чи усиновителі звільняються від сплати відсотків за користування кредитом.
При цьому молоді сім’ї, де чоловік та дружина молодше 35 років, можуть отримати кредит на 30 років. За цією програмою, кошти отримують не тільки на придбання чи будівництво приватного будинку, але й реконструкцію, добудову незавершеного будівництва, спорудження інженерних мереж та підключення їх до комунікацій.
Розмір кредиту залежить від призначення – придбання, будівництво чи реконструкція, та не може перевищувати вартості об’єкта кредитування. В залежності від регіону та призначення сума коливається від 100 до 600 тисяч гривень.
Як отримати кредит за програмою «Власний дім»:
- знайти будинок або земельну ділянку під будівництво, які хочете придбати;
- зібрати документи: заяву на ім’я керівника виконавчого органу фонду про надання кредиту, паспорт громадянина України, довідку про склад сім’ї, інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про наявність або відсутність у власності житла, копію документа, що підтверджує право власності чи користування земельною ділянкою, будівельний паспорт, документи, що підтверджують працевлаштування в сільській місцевості, заяву власника нерухомості про згоду її продати, документи, які підтверджують пільгову категорію;
- подати пакет документів до обласного Фонду підтримки індивідуального житлового будівництва на селі.
Згоду на надання пільгового кредиту Фонд приймає на засіданні комісії, куди запрошують заявника.
КРЕДИТИ ВІД ДЕРЖМОЛОДЬЖИТЛА
Переселенці також можуть отримати кредит за програмою «Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб». Її реалізує Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву (далі Держмолодьжитло – прим. редакції) за фінансової підтримки Уряду Німеччини та Кредитної установи для відбудови KfW.
За цією програмою переселенці можуть отримати кредит за ставкою у 3% річних на строк до 30 років. Початковий внесок становить 6% від вартості житла. Кошти можна витратити на придбання квартири або будинку, введених в експлуатацію не більш ніж 50 років тому, у будь-якому регіоні країни.
Головними умовами отримання кредиту є офіційний дохід та відсутність у власності нерухомості на території України, окрім окупованих регіонів або тих, де тривають бойові дії. Зареєструватися для участі у програмі можна дистанційно через портал «Дія» або особисто в регіональних відділеннях Держмолодьжитла.
Після заповнення анкети на участь у програмі, всі інформацію про заявника вносять у реєстр кандидатів на сайті Держмолодьжитла. Відбір претендентів на кредит серед кандидатів відбувається шляхом випадкового вибору, із застосуванням програмного забезпечення, яке відповідає вимогам законодавства щодо захисту персональних даних.
Переможці відбору протягом місяця мають підготувати такий пакет документів: копії паспортів всіх членів родини та реєстраційних номерів облікових карток платників податків, довідок ВПО; документи, які підтверджують родинні стосунки; інформацію з реєстру прав на нерухоме майно; довідку з місця роботи; письмову згоду кожного повнолітнього члена родини на участь у програмі. Крім того, необхідно укласти договір з продавцем житла та мати звіт про його оціночну вартість.
Ці документи заявник подає до регіонального відділення Держмолодьжитла, де разом з працівником заповнює заяву на кредит.
За консультацію стосовно участі у програмі можна звернутися у регіональне відділенні Держмолодьжитла, які працюють в кожному обласному центрі.
КНИГА НА РІЗДВО
Представляємо переможницю Різдвяного розіграшу книжок від «Схід NOW» – мешканку Івано-Франківська Інну Брюховецьку. Пані Інна не лише слідкує за новинками літератури, а й активно бере участь у різноманітних розіграшах, де часто стає переможницею.
Проте для пані Інни виграш книжок – це не лише особиста радість, а й можливість зробити добру справу. Всі виграні книги вона передає до бібліотек, бо має багато друзів серед бібліотекарів і добре знає, наскільки важливо поповнювати полиці сучасною літературою.
І цей раз не став винятком – книжка «Спитайте Мієчку» Євгенії Кузнєцової оновила фонд Івано-Франківського ліцею.
– Деколи я виграю книги, а інколи ми з друзями організовуємо акції та закликаємо дарувати книги бібліотекам. Точну кількість переданих книжок сказати не можу, бо ніколи їх не рахувала, – сміється пані Інна.
А ми за проханням читачів розігруємо вже другий бестселер Ілларіона Павлюка – науково-фантастичний роман «Танець недоумка».
Дуже він вам полюбився, цей автор, якого називають українським Стівеном Кінгом, і який наразі боронить країну в лавах ЗСУ. Оголошення переможця відбудеться 22 січня, на День Соборності тa Свободи України.
Для участі в розіграші треба всього лише підписатися на нашу фейсбук-сторінку і слідкувати за інформацією у стрічці.
