Рік тому держава почала надавати компенсації за пошкоджене та зруйноване внаслідок бойових дій житло. Спочатку за програмою «єВідновлення» виплачували кошти на дрібний ремонт пошкоджених будинків та квартир, із серпня почали нараховувати виплати за повністю зруйновані оселі, а з початку 2024 року – компенсувати вартість капітальних ремонтів. Є й люди, які за сертифікатом «єВідновлення» придбали на новому місці нове житло. Журналістка «Схід NOW» поспілкувалася з однією з таких новоселок, а також із правозахисницею, яка відстежує виконання державної програми.

НОВИЙ БУДИНОК ЗА СЕРТИФІКАТ

Оксані М. із Курахівської громади знадобилося більше року, щоби скористатися можливістю отримати сертифікат «єВідновлення» на придбання нового будинку замість втраченого. Такий сертифікат дозволяє придбати будь-яке житло: і будинок, і квартиру на первинному чи вторинному ринках.

Історія пані Оксани схожа з багатьма іншими. 2021 року вона стала власницею будинку в приватному секторі Курахового. А вже восени наступного року його повністю зруйнувала російська ракета. На щастя, в будинку тоді ніхто не проживав, там тільки почали робити ремонт.

Після обстрілу жінка відразу звернулася до поліції. Далі подала заяву про зруйноване житло в Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), а також через застосунок «Дія».

– Повідомлення про отримання житлового сертифікату з’явилося в «Дії» більше, ніж через рік, – каже Оксана. – Сертифікат, що підтягнувся, мав інформацію про суму компенсації, яку вирахувала комісія. Він дійсний п’ять років. Протягом цього терміну людина має самостійно відшукати собі нове житло в будь-якій області України, де не відбуваються активні бойові дії.

При визначенні суми сертифікату комісія враховує загальну площу втраченої оселі, середню вартість квадратного метра в регіоні, де вона знаходилася, рік будівництва, для квартир – ще й кількість кімнат. Компенсацію нараховують тільки на зруйновану жилу площу.

Коли житло обране, необхідно повідомити про намір укласти угоду з продавцем, дочекатися погодження та підписати договір протягом місяця. Відповідну інформацію вносять до реєстру, після чого за сертифікатом перераховують гроші.

– Гроші на руки отримати не можна. Кошти перерахували через банк вже на рахунок продавця, у якого ми придбали новий дім, – розповіла жінка.

За словами Оксани, вартість сертифікату, який вона отримала, була приблизно еквівалентною вартості будинку у Кураховому на той час, коли його було придбано. Але знайти за таку ціну нове житло на Дніпропетровщині, куди разом з родиною переїхала жінка, було складно.

– Коштів за сертифікатом нам би вистачило, щоб купити в Дніпропетровській області квартиру, але не 4-кімнатний будинок. Тому довелося продати автомобіль та докласти власні гроші, – пояснює пані Оксана.

За діючим законодавством, придбане за сертифікатом житло жінка не може продавати п’ять років. Крім того, після отримання сертифікату вона підписала договір про відмову від прав на зруйноване житло на користь держави. Як їй пояснили, це необхідно, щоб у подальшому держава подала позов до росії на компенсацію збитків, отриманих внаслідок війни.

За інформацією Донецької обласної військової адміністрації, станом на кінець весни житлові сертифікати отримали 460 жителів Донеччини, чиї домівки знищили російські окупанти. Найбільше таких людей у Святогірській громаді – 252. Всього в області зареєстровано понад 900 відповідних заяв.

ЯК ОТРИМАТИ КОМПЕНСАЦІЮ ЗА ВИКОНАНИЙ РЕМОНТ

Про те, як можуть отримати компенсацію люди, які не очікували допомоги від держави, а самотужки зробили ремонт пошкодженого житла, розповідає заступниця адвокаційної координаторки БФ «Право на захист» Анастасія Бурау.

Передбачається, що заяву на компенсацію вартості вже виконаного ремонту подають через мобільний застосунок «Дія». Проте відповідний функціонал на порталі все ще не працює. Відповідно не працює подання заяви в паперовій формі через ЦНАПи та нотаріусів – адже ця послуга передбачає заповнення заяви адміністратором через «Дію».
Крім заяви, потрібні будуть документи, які підтверджують пошкодження житла до проведення ремонтних робіт. Саме на цій підставі комісія визначає обсяг пошкоджень житла.

– У разі відсутності інформаційних повідомлень від заявника з додаванням фото, акту комісійного обстеження, звіту з технічного обстеження, які фіксують факт та обсяги пошкоджень, комісія приймає рішення про відмову в наданні компенсації за ремонт, – пояснює пані Анастасія.

Крім того, відмовити у компенсації можуть, якщо власник житла вже отримував гроші або будівельні матеріали для ремонту від благодійних, громадських організацій або органів місцевого самоврядування.

При поданні заяви на компенсацію заявнику необхідно пересвідчитись, що відомості про право власності на пошкоджене житло внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Якщо квартира чи будинок є спільною власністю, то співвласник має надати згоду на те, що саме заявник отримає компенсацію.

– Якщо власником житла є недієздатна або неповнолітня особа, то отримати компенсацію може лише її законний представник, який має подати заяву виключно письмово, – уточнює Анастасія Бурау.

Далі, за її словами, комісія огляне зроблений ремонт та на основі обстеження визначить розмір компенсації. Причому власник житла може надавати, а може й не надавати комісії пояснення та документи, які підтверджують проведення ремонту. Комісія не має права їх вимагати або відмовляти у компенсації через їх відсутність.

Термін, у який власник житла може отримати компенсацію за ремонт, законодавство не обмежує.